风水知识
卖房时如何注意安全风水 卖房的销售很好但是房子风水不好
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
第三，第三，建议大家在买二手房过程当中双方见面
现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。
第四，第四，怎样交纳购房首付款或订金
通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。
签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。
第五，第五，在初步协议中要写认购款还是定金必须清楚。
购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。
在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。
第六，第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。
买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口管理政策的相关规定，一户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口不能迁入，这自然会影响到以后孩子上学等一系列问题。购买“二手房”，必须在原房主户口全部迁出后，方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户手续。
为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候，可以和原房主一起到当地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权手续或结清购房款。一定在合同中注明，“甲方（卖方）应在___日内把户口迁出，不得拖延。”并约定不能如期迁出时的惩罚措施。
一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人);
二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰);
三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);
四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件);
五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买;
六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵);
七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒);
八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫);
九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门);
十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);
十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利);
十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”);
十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);
十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);
十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)。
卖房子风水有哪些是非常重要的问题。风水是一种传统的文化，很多人买房的时候都会关注风水问题。风水不好的房屋，住起来也会出现很多问题。关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
卖房子风水有哪些
那么，卖房子风水有哪些呢?一般来说，屋中的马桶不可以放在房屋的“中宫”的位置。除了建筑的内部，建筑外观的修饰也是非常重要的。有的人在屋表弄一些突出物，就像人头等大型的物件，从外表看来，就像房屋长瘤。这样一种意象不好的外装，也是在居家的风水中要极力避免的。解决的方法有这些，建筑的外观要选择平实、方正的，如果说无特殊需求，那么不要任意改变房屋外观。家居风水的催财旺丁法也有很多。催财法有这些，风水的催财法有很多种，有一种观点认为，只要在宅子的零神位放上喷水池、金鱼缸或者是自来水、排风扇、门还有窗等属于实水或者是虚水就可催财。事实上，这些做了风水的人家，也是没几个可以发财的。一般来说，必须要有好的阴阳宅的风水相结合,才可以达到良好的效果，同时，阳宅的风水必须要在房子的财位上作灶或者是开门，原因只有一个，那么就是大门会影响一家人的运程，炉灶也是管一家人的食禄还有人身健康。催丁法也是非常关键的，阳宅催丁法也必须在宅位的人丁方作灶或者是开门，这样才可以达到旺丁的效果。如果说有好的阴宅风水还有准确的催丁日课结合，效果也是更佳的。也并不是人们所说的山管人丁、水管财这样的说法。如果说要想自己的恋受和婚姻顺利，那么除了抓住命中所给的机会外，还必须要在房子的红鸾位安床。工作与事业也是非常关键的，如果说要想自已的工作还有事业得到平稳发展并且担任要职，那么必须在房子的官方作灶或开门。如果说想获得朋友的支持，或者想和朋友保持良好的关系，那么必须在房子的贵人方安床或者是作书房办公室等。
卖房子风水需要注意什么
卖房子风水需要注意什么问题呢?窗台作床的话，会出现危机四伏的情况。由于居住环境的问题，许多的住宅也会将窗台用作睡床。因为，这样便可以物尽其用，同时还可以增加睡床的宽度。虽然说这些方法可以充分利用窗台的面积，但是不安全。如果说床头靠空，那么会缺乏安全。睡床一般是用作休息的地方，如果说床留空，就会缺乏安全感，也会有不舒适的感觉。所谓的留空是指没有背山或者是靠山的意思。饰物凶猛的话，会影响脾气。像陶瓷的器具、木雕的制品、巨型的折扇、羊皮牛角甚至是木刀木叉等装饰物品。他们也会将那些装饰物品陈设于客厅或者是室内。饰物的形态也是很重要，中国人讲(意头)的，因此，从风水的角度看来，摆放的不同装饰物品都是有其作用，但是一定要视乎方位位置而定吉凶。一般情况下，福禄寿三星、九鱼(如)图、牡丹花还有孔雀开屏等吉祥饰物或图画，都适合每个家庭的。卖房子风水需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
